Servicio de demandas judiciales con nuestro abogado para eliminar la cláusula suelo y recuperar todo lo pagado de más

Ya hemos conseguido eliminar 5240 cláusula suelo tanto extrajudicialmente como judicialmente de usuarios de clausulasuelo.info y recuperar lo pagado de más por dichas cláusulas suelo. Por ello ofrecemos a todo el mundo la posibilidad de demandar con los abogados colaboradores de nuestra sin coste ya que la demanda judicial de momento nos ha permitido eliminar el 99,99% de las cláusulas suelo y recuperar lo pagado de más que han tramitado nuestros abogados. A día de hoy ya tenemos más de 5.000 interesados en el servicio de demandas judiciales para anular la cláusula suelo y recuperar todo lo pagado.

Además de no tener coste el proceso, para los usuarios de clausulasuelo.info se ofrece un estudio de viabilidad totalmente gratuito de manera rápida para los interesados en demandar judicialmente para asegurar el éxito total de la demanda. Además, nuestros abogados son de los mejores especialistas en cláusulas suelo de España y prueba de ello son las más de mil sentencias favorables obtenidas. Además recientemente el TJUE estableció que debe devolverse todo lo pagado de más por la cláusula suelo desde el inicio de la hipoteca por lo que ahora se puede recuperar muchísimo dinero de la cláusula suelo.

Los que estéis interesados en demandar judicialmente la eliminación de vuestra cláusula suelo, sólo tenéis que enviar un correo electrónico a demandas@clausulasuelo.info (pulsa aquí para abrir el correo). Allí os explicaremos todos los detalles y os concertaremos una cita con el abogado colaborador de manera totalmente gratuita para que revise vuestro caso y os explique la viabilidad de vuestro caso.

-Atención visita gratuita: Si queréis una visita de forma gratuita y sin compromiso para que nuestro abogado analice personalmente si la reclamación judicial de vuestra cláusula suelo es viable, podéis  enviar un correo a clausulasuelo.info@gmail.com indicando los días y horarios de vuestra preferencia así como un teléfono de contacto, y se pondrán en contacto con vosotros para concertar la cita lo antes posible (nuestros abogados tienen despacho en Madrid, Barcelona, Canarias, Valencia, Alicante, Bilbao, Murcia...) . En caso de que no dispongamos de un abogado en vuestra localidad el más próximo os realizará el estudio de viabilidad gratuito.


Es importante que contactéis a través del email: a clausulasuelo.info@gmail.com ya que los usuarios de la web tienen un precio muy reducido y tiene preferencia de cara a la demanda con nuestros abogados.

Nuestros abogados están consiguiendo eliminar todas las cláusulas suelo que demandan judicialmente así que muy pronto ninguno de ellos tendrá cláusula suelo! Mencionar también que aunque los despachos principales de nuestros abogados coordinadores están en Barcelona y Madrid, se realizan visitas gratuitas en varias ciudades de España y se interponen demandas para anular la cláusula suelo en toda España. Además como hemos comentado el TJUE ha establecido que se puede recuperar todo el dinero pagado de más por la cláusula suelo desde el inicio de la hipoteca, así que no dudéis en reclamar ya vuestro dinero porque es mucho dinero!

Aquí tenéis algunas de las sentencias de los casos ya resueltos anulado la cláusula suelo (el 100% de los casos resueltos) por nuestros abogados. Hemos eliminado cláusulas suelo de todos los bancos, por ejemplo hemos eliminado miles de cláusulas suelo del Banco de Sabadell, del Banco Popular, de Caixabank, de Liberbank, de Caja España-Duero, de Credifimo, Bankia, de Globalia, CCM, Cajas Rurales...

Sentencia anulando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando todo lo pagado de más en Cádiz

Sentencia recuperando todo lo pagado de más en una hipoteca de Banco Popular en Valencia

Sentencias conseguidas en Madrid anulando una cláusula suelo de Banco Popular y otra de Globalcaja y recuperando lo pagado y las costas judiciales

Sentencia anulando una cláusula suelo de Credifimo y recuperado lo pagado de más

Sentencia ganada a Caixabank recuperando lo pagado de más

Sentencia anulando una cláusula suelo de CCM (Liberbank) en Toledo y recuperando lo pagado de más desde 2013

Sentencia conseguida en Alicante contra Caja Duero-España anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más

Sentencia anulando cláusula suelo de Ibercaja y recuperando todo lo pagado de más

Sentencias en Canarias anulando cláusulas suelo de La Caixa y Bankia y recuperando lo pagado de más

Sentencia en Girona anulando una cláusula suelo de Banco Popular y recuperando más de 13.000 euros

Sentencias en Valencia anulando varias cláusulas suelo de Caja Duero y recuperando miles de euros

Sentencia en Ourense anulando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando dinero pagado de más

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Banco Popular en Ávila , recuperando lo pagado de más desde 2013 y condenando al banco también al pago de las costas.

Dos sentencias (en Las Palmas y San Bartolomé de Tirajana) anulando dos cláusulas suelo de Bankia, recuperando lo pagado, y condenando a costas al banco

Sentencia anulando cláusula suelo de la Caja Rural de Zamora y recuperando lo pagado de más desde 2013 y las costas

Sentencia en Donostia anulando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando lo pagado desde 2013

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Banco Popular en Ávila , recuperando lo pagado de más desde 2013 y condenando al banco también al pago de las costas.

Dos sentencias (en Las Palmas y San Bartolomé de Tirajana) anulando dos cláusulas suelo de Bankia, recuperando lo pagado, y condenando a costas al banco

Sentencia anulando cláusula suelo de la Caja Rural de Zamora y recuperando lo pagado de más desde 2013 y las costas

Sentencia anulando una cláusula suelo de Ibercaja en Tenerife, recuperando las cantidades pagadas desde mayo de 2013

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Bankia en Segovia con devolución de las cantidades pagadas y condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo de Bankia en Las Palmas con devolución de las cantidades pagadas

Sentencia anulando una cláusula suelo en  Gijón (Asturias) de Banco Popular, recuperando las cantidades y condenando al pago de costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo en Segovia de Banco Popular, recuperando las cantidades y condenando al pago de costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo del 4,25% de Banco Popular en Las Palmas (Canarias), recuperando las cantidades pagadas de más desde el 9 de mayo de 2013

Sentencia anulando una cláusula suelo de Banco Popular en Madrid, recuperando las cantidades pagadas de más desde el 9 de mayo de 2013 y condenando en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo de Bankia en Las Palmas (Canarias), recuperando las cantidades pagadas de más desde el 9 de mayo de 2013

Sentencia anulando una cláusula suelo de Caja España Duero en Valladolid y recuperando cantidades

Sentencia anulando una cláusula suelo del 2,25% de Caixabank de una hipoteca subrogada con condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo del 4% de Caixabank con condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo del 3,25% de Banco Popular con condena en costas al banco

Sentencia anulando una cláusula suelo de Caixabank en Elche (Alicante) ganando nuevamente las costas

Sentencia eliminando una cláusula suelo de Caja España Duero en León y recuperando cantidades

4 Anulaciones con devolución del Banco Sabadell recuperando 20.000 euros

Sentencia eliminando cláusula suelo de Bankia y recuperando retroactivamente 9000 euros

Sentencia anulando otra cláusula suelo de Banco Popular del 4,45% en Barcelona, con condena en costas al banco

Demanda ganada contra Credifimo eliminando la cláusula suelo de 2 hipotecas y ganando las costas

Auto anulando cláusula suelo de Bankia y recuperando 3000 euros pagados

Sentencia anulando cláusula suelo del 3,8% de Banco Popular en Barcelona

Sentencia anulando cláusula suelo en Valencia de Crèdit Valencia (Cajamar)

Sentencia eliminando cláusula suelo del 5% de Banco Popular (IRPH)

Sentencia eliminando cláusula suelo del 3,5% de Catalunya Banc (CX)

Sentencia eliminando cláusula suelo de Caja España Duero en León

Sentencia eliminando cláusula suelo de Banco Popular

Sentencia eliminando cláusula suelo de La Caixa en Barcelona de una subrogación del promotor

Sentencia eliminando cláusula suelo de Banco Popular en Valencia

Sentencia eliminando cláusula suelo Caja España Duero

Sentencia eliminando cláusula suelo del Banco Popular en Barcelona

Sentencia eliminando dos cláusulas suelo de Caixabank (La Caixa)

Sentencia eliminando cláusula suelo subrogación Caixa Catalunya -  CX

A modo de resumen hemos incluido un pequeño cuadro para que podáis ver el perjuicio que causa la cláusula suelo en diferentes escenarios mostrando tanto el sobrecoste mensual, como el de los próximos tres años (en que se prevé que los tipos de interés sigan estando muy bajos) como lo pagado hasta ahora de más por la cláusula suelo:

Es evidente que el dinero que está cobrando de más es grandísimo sobretodo porque si consideramos que en muchos de los casos las hipotecas con cláusula suelo aún tiene más de 20 años restantes, el perjuicio puede superar a lo largo de toda la hipoteca más de 30.000 euros!!

Tenemos usuarios que han demandado en toda España:

Andalucía
-Cádiz
-Córdoba
-Granada
-Huelva
-Málaga
-Málaga
-Jaén

-Sevilla

Aragón

-Zaragoza
-Huesca
-Teruel

Asturias

-Asturias

Baleares
-Baleares

Cantabria

-Cantabria

Castilla y León

-Burgos
-León
-Salamanca
-Segovia
-Soria
-Zamora
-Valladolid

Castilla-La Mancha
-Albacete

-Ciudad Real

-Toledo
-Cuenca
-Guadalajara

Catalunya
-Barcelona
-Girona
-Tarragona
-Lleida

Comunidad Valenciana
-Valencia

-Castellón

-Alicante

Galícia

-A Coruña
-Ourense
-Lugo

Madrid

-Madrid

País Vasco
-Guipúzcoa
-Bizcaia
-Álava

Canarias
-Santa Cruz de Tenerife
-Las Palmas


Los bancos con demandas judiciales de anulación de la cláusula suelo ganadas y en curso son:

-Banco Sabadell
-Banco Popular-Pastor
-Caja España
-Caja Duero
-La Caixa
-Bankia
-Banco Bilbao Vizcaya (BBVA)
-BMN
-Unicaja
-Caja Castilla La Mancha
-Caja Extremadura
-Caja Rural Burgos
-Caja Rural del Sur
-Caja Rural Central
-Caja Rural Extremadura
-Catalunya Banc
-Caja3
-GlobalCaja
-Credifimo
-Caixa Ontinyent
-Caixa Penedès
-Caixa Tarragona
-Caixa Altea
-Cajasol
-Caja Canarias
-Caja Cantabria
-CAI
-Liberbank
-Bancofar
-Kutxa Bank

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Nuevas anulaciones de cláusula suelo en Canarias (Las Palmas y Tenerife) recuperando lo pagado de más de Bankia y Caixabank

De nuevo tenemos buenas noticias para los afectados por cláusula suelo de Canarias pues hemos anulado nuevamente cuatro recuperando lo pagado de más desde mayo de 2013. Seguimos consiguiendo el 100% de anulaciones de las  cláusulas suelo que llevan nuestros abogados. Estas nuevas sentencias se han conseguido en Las Palmas de Gran Canaria, San Bartolomé de Tirajana y San Cristóbal de la Laguna dos de Caixabank y dos de Bankia.

Sentencia anulando cláusula suelo de Bankia en Las Palmas

El 18 de noviembre, nos fue notificada esta nueva sentencia de anulación de cláusula suelo del juzgado de Primera Instancia Nº 13 de Las Palmas. En esta nueva sentencia hemos conseguido:

• Eliminar la cláusula suelo del 2,75%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Anular la cláusula de intereses de demora
• Anular la cláusula de vencimiento anticipado
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa:

Sentencias anulando las cláusula suelo de Bankia y Caixabank en San Bartolomé de Tirajana

El día 18 de noviembre nos fue notificada esta sentencia de anulación de cláusula suelo de Bankia del juzgado de Primera Instancia Nº 5 de San Bartolomé de Tirajana. En esta sentencia el juez nuevamente nos ha dado la razón y ha concedido todo los solicitado en la demanda, es decir:

• Eliminar la cláusula suelo del 3%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa contra Bankia:

Así mismo el día 21 de diciembre fue notificada esta sentencia de anulación de cláusula suelo de Caixabank del juzgado de Primera Instancia Nº 2 de San Bartolomé de Tirajana. En esta sentencia el juez nuevamente nos ha dado la razón y ha concedido todo los solicitado en la demanda, es decir:

• Eliminar la cláusula suelo del 3%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013

Aquí podéis ver la sentencia completa contra Caixabank:

Sentencia anulando cláusula suelo de Caixabank en Tenerife

El 18 de noviembre, nos fue notificada esta nueva sentencia de anulación de cláusula suelo de la Caixa-Caixabank del juzgado de Primera Instancia Nº 1 de San Cristóbal de la Laguna. En esta nueva sentencia hemos conseguido:

• Eliminar la cláusula suelo del 3%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa:

¿Qué debo hacer sí aún tengo cláusula suelo o si el banco me la ha dejado de aplicar pero no me ha devuelto el dinero pagado de más?

Si aún tenéis cláusula suelo o no tenéis ya pero el banco no os ha devuelto lo pagado de más no os preocupéis porque os vamos a ayudar a eliminar la cláusula suelo  y/o recuperar lo pagado de más (que suele ser entre 3.000 y 10.000 euros). Para ellos nos tenéis que enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y nuestros abogados revisarán vuestro caso y os informarán de todo.

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Siguen las anulaciones de cláusulas suelo en Canarias recuperando lo pagado de más

Nuevamente esta semana hemos eliminado judicialmente dos cláusulas suelo en Canarias recuperando lo pagado de más desde mayo de 2013. Seguimos consiguiendo el 100% de anulaciones de las  cláusulas suelo que llevan nuestros abogados. Estas dos nuevas sentencias se han conseguido en San Bartolomé de Tirajana y Las Palmas de Gran Canarias y ambas eran cláusulas suelo de Bankia.

Sentencia anulando cláusula suelo en Las Palmas

Ayer mismo, 16 de octubre, nos fue notificada esta nueva sentencia de anulación de cláusula suelo del juzgado de Primera Instancia Nº 10 de Las Palmas. En esta nueva sentencia hemos conseguido:

• Eliminar la cláusula suelo del 2,75%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa:

Sentencia anulando cláusula suelo en San Bartolomé de Tirajana

El día 9 de octubre nos fue notificada esta sentencia de anulación de cláusula suelo del juzgado de Primera Instancia Nº 5 de San Bartolomé de Tirajana. En esta sentencia el juez nuevamente nos ha dado la razón y ha concedido todo los solicitado en la demanda, es decir:

• Eliminar la cláusula suelo del 2,75%
• Recuperar todo lo pagado de más desde el 9 de mayo de 2013
• Anular la cláusula de interés moratorio del 18,50%
• Ganar las costas judiciales del proceso

Aquí podéis ver la sentencia completa:

¿Qué debo hacer sí aún tengo cláusula suelo o si el banco me la ha dejado de aplicar pero no me ha devuelto el dinero pagado de más?

Si aún tenéis cláusula suelo o no tenéis ya pero el banco no os ha devuelto lo pagado de más no os preocupéis porque os vamos a ayudar a eliminarla y/o recuperar lo pagado de más (que suele ser entre 3.000 y 10.000 euros). Para ellos nos tenéis que enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y nuestros abogados revisarán vuestro caso y os informarán de todo.

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Otras dos cláusulas suelo anuladas en Canarias recuperando lo pagado de más

Nuestros abogados colaboradores siguen cosechando victorias en todos los juzgados de España consiguiendo anular todas las cláusulas suelo judicialmente y además recuperar el dinero pagado de más desde mayo de 2013. El importe recuperado en cada caso por la anulación de la cláusula suelo oscila de media entre los 4000 y 7000 euros por lo que estamos hablando de cantidades considerables. Además la anulación permite en el futuro ahorrar también mucho dinero por lo que cada victoria conseguida puede suponer unos 10.000 - 15.000 euros o incluso más si el Euribor se mantiene en los niveles actuales (a día de hoy está en el 0,14%).

Cláusula suelo anulada en San Bartolomé de Tirajana

En el juzgado de Primera Instancia nº3 se ha conseguido en la sentencia 212/2015 anular una cláusula suelo de Bankia del 2,75% recuperando lo pagado de más desde 2013. Además también se han anulado otras cláusulas abusivas de la hipoteca, en concreto la de interés de demora y la de vencimiento anticipado. Finalmente destactar que Bankia ha sido condenada a pagar las cosas del proceso. Aquí tenéis el fallo de la mencionada sentencia:

Cláusula suelo anulada en Las Palmas

En este caso el juzgado de Primera Instancia nº11 se ha conseguido, mediante la sentencia 152/2015, anular otra cláusula suelo también de Bankia establecida en el 2,75%. Como en el caso anterior se ha conseguido también recuperar lo pagado de más desde 2013 y anular la cláusula de interés de demora (del 18,50%) y la de vencimiento anticipado. También se ha conseguido la condena en costas al banco. Podéis ver el fallo de la sentencia de anulación a continuación:

Si aún no habéis anulado vuestra cláusula suelo y recuperado vuestro dinero no dudéis en consultar nuestro servicio de demandas para poder anularla:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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Nueva sentencia en Las Palmas anulando una cláusula suelo de Bankia y recuperando lo pagado de más

Nueva sentencia favorable a nuestros usuarios anulando otra cláusula suelo de Bankia y recuperando lo pagado desde mayo de 2013. Este sentencia se ha conseguido a través de nuestros abogados colaboradores de Canarias David y Lorena que están consiguiendo decenas de sentencias favorables y recuperando miles de euros de nuestros usuarios.

Esta sentencia se ha conseguido en el juzgado de Primera Instancia nº14 de Las Palmas (Canarias) y se une a otras muchas recientes que hemos conseguido en Canarias. A parte de la cláusula suelo (que estaba establecida en el 2,75%) se ha anulado mediante la misma demanda la cláusula de intereses de demora que estaba fijada

Con esta sentencia ya son casi 370 las victorias conseguidas contra los bancos por nuestros abogados. También queda claro que las cláusulas suelo de Bankia no son nada transparentes y por ello las estamos anulando todas y recuperando lo pagado.

Podéis conocer todos los detalles de nuestro servicio de demandas para anular vuestra cláusula suelo y recuperar el dinero en el siguiente enlace donde explicamos el proceso de demanda con nuestros abogados:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Aquí podéis ver el fallo de la sentencia conseguida anulando la cláusula suelo, la cláusula de intereses de demora y recuperando lo pagado:

Para todos aquellos que tenéis cláusula suelo no dudéis en enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de como conseguir la anulación de la cláusula suelo y la devolución de cantidades desde mayo de 2013.

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Otra sentencia ganada por nuestros abogados eliminando la cláusula suelo de Banco Popular y recuperando cantidades

Nuevamente hemos conseguido eliminar otra cláusula suelo de Banco Popular y recuperar lo pagado de más desde 2013 a través de nuestros abogados colaboradores. La nueva sentencia se ha conseguido en el juzgado de Primera Instancia nº3 de Telde (Canarias) y se une a otras recientes que hemos conseguido en Canarias. La cláusula suelo eliminada era del 4,25% por lo que nuestros usuarios Javier y Elisabet podrán ahorrar mucho mes a mes ya que actualmente el Euribor está por debajo del 0,18% así que la diferencia es abismal. Además Javier y Elisabet podráb recuperar lo pagado desde 2013 por la cláusula suelo gracias a la sentencia.

Esta sentencia se une a las más de 300 victorias judiciales conseguidas contra todos los bancos por nuestros abogados. También reitera que las cláusulas suelo de Banco Popular no son nada transparentes y por ello son nulas. Prueba de ello es que ya hemos conseguido eliminar judicialmente más de 20 sentencias contra Banco Popular (el 100% de los casos resueltos a día de hoy)

Podéis conocer todos los detalles de nuestro servicio de demandas para anular vuestra cláusula suelo y recuperar el dinero en el siguiente enlace donde explicamos el proceso de demanda con nuestros abogados:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Aquí podéis ver el fallo de la sentencia conseguida contra Banco Popular en Las Palmas (Canarias):

Si tenéis cláusula suelo no dudéis en enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de como conseguir la anulación de la cláusula suelo y la devolución de cantidades desde mayo de 2013.

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Nueva sentencia conseguida por nuestros abogados en Canarias consiguiendo la nulidad y devolución de cantidades

Acabamos de recibir la nueva sentencia judicial conseguida por nuestros abogados colaboradores anulando otra cláusula suelo y condenando nuevamente a la devolución de cantidades a Bankia del día 20 de abril. Este nuevo éxito ha sido logrado por nuestros abogados de Canarias (David y Lorena) a través de nuestro servicio de demandas judiciales en el juzgado de Primera Instancia nº12 de Las Palmas. Ya hemos conseguido muchas sentencias tanto en Canarias como contra Bankia y en todas se ha conseguido anular la cláusula suelo y recuperar cantidades pagadas de más.

En este caso, además de la anulación de la cláusula de suelo, nuestro abogado colaborador ha conseguido también la devolución de cantidades desde el 9 de mayo de 2013. Hasta la reciente sentencia del Supremo en Las Palmas se podía recuperar todo lo pagado de más, sin embargo la reciente sentencia ha limitado las cantidades a devolver a lo pagado desde mayo de 2013. Aún así las cantidades a recuperar son muy importantes pues representan entre el 45 y el 75% de lo pagado de más a nivel general por lo que estamos hablando de miles de euros.

Lo más importante sobretodo en todos los casos es eliminar la cláusula suelo ya que el Euribor actual es el más bajo de la historia muy próximo al 0% (ayer en el 0,167%) así que la nulidad supone un ahorro altísimo en la cuota de la cláusula suelo cada mes.

Si queréis conocer todos los detalles de nuestro servicio de demandas para anular vuestra cláusula suelo y recuperar el dinero sólo tenéis que acceder al siguiente enlace:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Aquí podéis ver el fallo de la sentencia conseguida contra Bankia en Las Palmas (Canarias):

Si residís en Canarias y tenéis cláusula suelo no dudéis en enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos de como conseguir la anulación de la cláusula suelo y la devolución de cantidades desde mayo de 2013.

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Condenada Caja Rural en Canarias a devolver 10.000 euros por una cláusula suelo hipotecaria

La Audiencia de Las Palmas ha condenado a la Caja Rural de Canarias a devolver más de 10.000 euros al titular de una hipoteca al que le cobró esa cantidad en concepto de "cláusula suelo", que fijaba en un 5 % el interés mínimo a imponer sobre la cantidad que le había prestado. Ese criterio de la Audiencia es el que defienden nuestros abogados colaboradores que interponen las demandas en Las Palmas: http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

Esa cláusula suelo se declara nula en esa sentencia de la sección cuarta de la Audiencia Provincial donde el titular se subrogó a la hipoteca al comprar dos viviendas en 2010. En ese momento el interesado solicitó una ampliación y modificación de la hipoteca a la que se subrogaba y se le impuso la referida cláusula, que era "deliberadamente oscura" y, además, "abusiva", razona el tribunal.

Según relata la sentencia, esa cláusula se incluyó en el contrato suscrito entre entidad financiera y prestatario pese a que en él se establecía que el interés que se cobraría por la hipoteca desde el momento en que había sido constituida inicialmente, en 2009, sería del 5 % durante un año, pero luego sería variable, pudiendo ser menor o mayor según las condiciones del mercado.

El contrato indicaba incluso, a ese respecto, "y de modo no transparente", que el interés podría ser modificado a la baja del tipo inicial fijo del 5 %, para lo cual "se fijaba como tipo de interés de referencia el euribor más 2 puntos sin redondeo", explica la resolución judicial.
El tribunal subraya que, sin embargo, en otro apartado del contrato, "en cláusula distinta a la de intereses ordinarios" y situada, además, "muy al final de la dedicada al tipo de interés variable", se señalaba que el tipo de interés a pagar, en todo caso, "no podría ser nunca inferior al 5 %".
Y añade que "la parte prestataria ha acreditado que la entidad mercantil demandada incluye cláusulas suelo bastante similares en muchos contratos de préstamo" y que "se trata de condiciones contractuales predispuestas", porque "la parte prestamista no ha acreditado que se hubiera negociado específicamente dicha cláusula".
Cláusula "cuya redacción varió haciéndola aún más oscura respecto a la redacción que se le daba en el contrato objeto de subrogación", se destaca.

Por esas y otras razones, en la sentencia se insiste en que la referida cláusula "no era transparente" y que, en consecuencia, en aplicación de la jurisprudencia existente sobre casos similares, procede condenar a la Caja Rural a devolver al afectado "las cantidades que en virtud de dicha cláusula había cobrado a la fecha de presentación de la demanda y haya seguido cobrando con posterioridad en exceso indebidamente por aplicar un suelo del 5% en lugar del euribor a un año más dos puntos".
"Cantidades que a la fecha de presentación de la demanda y hasta el vencimiento de 10 de abril de 2013 ascendían a 10.464,20 euros, a los que habrá de añadirse la devolución de los excesos de interés cobrados con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la ejecución de la sentencia", prosigue el fallo.

Agrega que, además, "procede condenar a la entidad de crédito demandada al pago de las costas causadas en la primera instancia" de este litigio.

Aquí tenéis todos los detalles de nuestro servicio de demandas que ofrece su servicio para todos los afectados de Canarias (así como del resto de España):

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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Otra demanda ganada anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más en Canarias (Las Palmas)

El Juzgado de lo Mercantil Número 2 de Las Palmas ha dictado una sentencia pionera en Canarias que arroja luz sobre la cláusula suelo impuesta por los bancos en el contrato hipotecario. El fallo judicial, que marca el camino a seguir frente a esta práctica abusiva, anula el precepto y obliga a la devolución de la cantidad "cobrada de más" a un matrimonio de Telde por su indebida aplicación. En ese aspecto cabe destacar que la anulación de las cláusulas suelo judicialmente se está consiguiendo como lo demuestra el hecho que nuestros abogados colaboradores están eliminando el 100% de las cláusulas mediante demanda judicial: http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

En la sentencia del Mercantil de Canarias, el magistrado José Ramón García Aragón, se decanta por seguir el criterio del Juzgado de lo Mercantil Número 3 de Madrid del pasado 27 de febrero, cuyo titular es partidario de ejecutar la anulación de la cláusula con efectos retroactivos. De ahí que conceda la razón la pareja que ha demandado con éxito a su entidad bancaria por el rechazo de ésta a eliminar esa disposición del contrato.

En esa primera sentencia del Juzgado lo Mercantil Número 2 de Las Palmas, José Ramón García repasa los fallos a favor y en contra de la retroactividad dictados por las Audiencias de Madrid, Álava, Alicante, Cáceres y Ciudad Real, siempre después de que el Supremo se pronunciara en contra del efecto retroactivo en mayo del año pasado. En esa relación de jurisprudencia no se alude a los tribunales provinciales canarios, que están aún pendientes de recibir estos pleitos procedentes de los juzgados mercantiles.

El magistrado destaca la sentencia de su colega madrileño por la "solidez, precisión y aplicación de la normativa comunitaria". En líneas generales, señala el juez, el "efecto natural" de la eliminación de la cláusula suelo es la devolución de las cantidades pagadas en exceso, pues de no ser así se produciría un "enriquecimiento injustificado" de una de las partes, en este caso la banca.

"Lo abusivo es la falta de transparencia", añade la sentencia, que se muestra a favor de la devolución del dinero porque "ni es imposible ni impracticable". En ese sentido, el Tribunal Supremo invocaba un problema de "orden económico" para que la nulidad de la cláusula no afectase "a los pagos ya efectuados en la fecha de publicación de la sentencia".

Intepretación

El Juzgado de lo Mercantil Número 2 rechaza esa interpretación del "caos económico" hecha por el Supremo, dado que, en una acción individual, la cuantía de un pleito "no genera el riesgo de trastornos graves con transcendencia al orden público económico".

Por tanto, según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, "no procede la reconstrucción equitativa" del contrato ni de sus efectos en base al principio de seguridad jurídica, pues el control funcional de un contrato ilegal se hace en "beneficio" del consumidor, es decir, los efectos de la nulidad se deben "modular", en su caso, a favor de éste.

En resumen, la sentencia considera que no se deben consolidar los efectos contractuales en favor del banco. Lo procedente es dar una "respuesta adecuada y proporcionada a la infracción", que en este caso se corresponde con la falta de transparencia del banco, máxime cuando existe un resolución judicial que declara abusiva una cláusula determinada, lo cual determina que se retrotraigan sus efectos al momento de la conclusión del contrato.

Por todos esos argumentos, el juez ordena que se le abone al matrimonio de Telde "las cantidades que resulten del cobro de más en aplicación de la cláusula suelo", todo ello desde la celebración del contrato con garantía hipotecaria, que se firmó el 15 de abril de 2005. Para calcular la cantidad a devolver hay que volver a determinar las mensualidades sin el límite establecido en la cláusula.


Confirmación de éxito de las demandas

Esta sentencia confirma también lo que viene pasando en todos los juzgados donde nuestros abogados están consiguiendo anular todas las cláusulas suelo. Si aún tienes cláusula suelo no dudes en demandar judicialmente. Aquí te informamos del proceso de demanda y de cómo solicitar la visita y estudio gratuito de nuestros abogados colaboradores de Canarias:

http://www.clausulasuelo.info/2014/02/demanda-judicial-eliminar-clausula-suelo.html

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