Evolución del Euribor - ¿Cuánto nos cuesta la cláusula suelo?

Desde este apartado se puede consultar la evolución del Euribor para que podáis ver la diferencia entre lo que estáis pagando en vuestra hipoteca debido a la cláusula suelo y lo que deberiais pagar.
Por ejemplo si tenéis un suelo del 3% y el Euribor está en el 0,6% quiere decir que el Banco os está cobrando un 2,4% de más.


En breve incluiremos una herramienta para calcular exactamente lo que el banco os ha estado cobrando de más con debido a la cláusula suelo.

Para eliminar la cláusula suelo de vuestra hipoteca podéis consultar el post ¿Cómo eliminar la cláusula suelo de la hipoteca?.


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El Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de las cláusulas suelo. ¿Y ahora qué?

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de las cláusulas suelo, en los casos de "falta de transparencia", tras su reunión en pleno, en la que ha estimado parcialmente un recurso de casación en el que se planteaba un asunto sobre este umbral mínimo de los tipos de interés en las hipotecas.

En un comunicado, el Supremo aclara que este pronunciamiento no comporta devolución de las cantidades ya satisfechas, al tiempo que razona que esta decisión tampoco significa de por sí la nulidad de las denominadas ‘cláusulas suelo’ cuando se cumplan los requisitos de transparencia respecto de los consumidores.

La petición de declarar abusivas estas cláusulas suelo de las hipotecas a interés variable procede de la asociación de consumidores Ausbanc que tiene recurrida una sentencia de la Audiencia de Sevilla que daba la razón al BBVA y avalaba estas cláusulas en sus hipotecas.

Por lo tanto a la vista de la sentencia, todas las cláusulas suelo que presenten falta de transparencia (por ejemplo por falta de oferta vinculante si era obligatoria) se podrán eliminar. Eso sí, imagino que habrá que poner la consiguiente reclamación al banco y justificar la falta de transparencia para que la eliminen.

¿Qué opináis vosotros será más fácil eliminar el suelo de la hipoteca ahora?

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El Supremo debate eliminar las cláusulas suelo de las hipotecas

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, presidida por Juan Antonio Xiol, debatirá entre hoy y el jueves si las cláusulas de ‘suelo’ y ‘techo’ de las hipotecas, que fijan unos tipos mínimos y máximos en los intereses de los contratos hipotecarios, pueden considerarse abusivas y por tanto nulas con lo que se deberían anular en las hipotecas que las tienen actualmente.

El pleno del Tribunal Supremo deberá resolver los recursos de la Fiscalía y de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) que instan eliminar esas cláusulas suelo por ser abusivas. El pleito fue planteado como reclamación colectiva por Ausbanc contra las cláusulas suelo de las hipotecas de BBVA, Cajamar, Novacaixagalicia.

El propio Tribunal Supremo destaca que su sentencia sentará jurisprudencia y doctrina de obligado cumplimiento para el resto de tribunales españoles. Hasta la fecha de hoy, las Audiencias Provinciales de Cáceres, Burgos y Alicante, así como juzgados de toda España, han ido dictando sentencias anulando cláusulas suelo.

Vamos a estar atentos la semana que viene porque si el Tribunal Supremo declara nulas dichas cláusulas suelo sentará jurisprudencia por lo que los Bancos estarán obligados a eliminar las cláusulas. Desde este blog iremos informando de como se desarrollan los acontecimientos a ver si de una vez por todas se pueden eliminar las cláusulas suelo de todas las hipotecas.

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El BBVA elimina la cláusula suelo de los funcionarios de Justicia

Si eres funcionario de Justicia estás de enhorabuena BBVA permite eliminar la cláusula suelo de tu hipoteca.

¿Cómo eliminar la cláusula suelo del BBVA si eres funcionario de Justicia?

En concreto el  BBVA permite la eliminación del suelo y techo (la conocida como cláusula suelo) en escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, asumiendo el cliente su coste o permite la posibilidad también de la reducción en contrato privado, sin gastos para el cliente. Para acceder a ello, el BBVA exige domiciliar nómina y recibos, contratar una tarjeta de crédito y seguro del hogar.

La otra opción que permite el BBVA es la posibilidad de optar por la reducción en contrato privado de la cláusula suelo, sin gastos para el prestatario, pero permaneciendo este tope mínimo (Euribor más el diferencial) en el 2,15%.

Podéis encontrar la información exacta en los siguientes enlaces:

Central Sindical Funcionarios, concierto MUGEJU

BBVA Colectivos (en el apartado Hipotecas)

Pienso que al igual que hace con los funcionarios de Justicia el BBVA debería eliminar la cláusula suelo a todos sus clientes pues sigue perdiendo casos judicialmente. Sin ir más lejos el pasado 19 de noviembre, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) conseguía una nueva sentencia a favor declarando abusiva la  cláusula de limitación del tipo de interés de las hipotecas a tipo variable, más conocida como "cláusula suelo”, impuesta por el BBVA. Esta sentencia se une a otras recientes, como la de la Audiencia Provincial de Alicante, del 13 de septiembre de 2012, o la de la Audiencia Provincial de Cáceres, del 19 de junio de 2012. Todas ellas consideran que dichas cláusulas son contrarias a la buena fe, ya que son sólo las entidades financieras las que se benefician de ella. Es por eso que creo que cada vez está más cerca el momento en que todo el mundo pueda eliminar la cláusula suelo de su hipoteca y no sólo los funcionarios que tengan su hipoteca en el BBVA.


 

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Páginas de ayuda para eliminar la cláusula suelo

Cómo hemos comentado con anterioridad nuestro objetivo es informar de las noticias y novedades referentes a la cláusula suelo de las hipotecas así como dar consejos e información de cómo eliminarla.
Por este motivo consideramos muy interesante mencionar otras páginas con información interesante y que también sirvan de ayuda a todo el mundo para eliminar la cláusula suelo.

A partir de hoy iremos añadiendo páginas interesantes referentes a las cláusulas suelo, en especial a las que ayuden a eliminarla. De momento os dejamos con una selección inicial.

Enlaces con información y ayuda para eliminar la cláusula suelo

Asociaciones:
ADICAE - Afectados cláusulas suelo  (Asociación de usuarios de Bancos, cajas y seguros)
AUSBANC Consumo - Cláusula suelo (Asociación de usuarios de Servicios Bancarios)
Change.org - Petición al Banco de España para eliminar las cláusulas suelo


Portales:
Josportal - Suelo Hipoteca (consejos y ayuda para eliminar la cláusula suelo)


Páginas de Facebook:
Eliminación de las Cláusulas Suelo de las Hipotecas (información para eliminar las cláusula suelo)
IU Almería contra las Cláusulas Suelo (información para eliminar las cláusula suelo)
Stop Cláusulas Suelo Cajasol / La Caixa (información para eliminar las cláusula suelo)


Si conocéis alguna página más con información interesante para eliminar la cláusula suelo por favor hacérnoslo saber y la incluiremos en nuestro directorio. El objetivo es que todo el mundo pueda tener la máxima información posible.

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