Los afectados por la cláusula suelo del Banco Sabadell siguen recuperando su dinero

Esta semana hemos ayudado a 6 afectados por la cláusula suelo del Banco Sabadell a recuperar lo pagado de más (entre 7.000 y 20.000 euros) y a anular dicha cláusula. Con ello sólo en los casos del Sabadell hemos recuperado más de 100.000 euros esta semana. Desde que pusimos en marcha el procedimiento de ayuda a eliminación de cláusula suelo y recuperación de cantidades para afectados del Banco Sabadell ya hemos ayudado a más de 1200 usuarios a anular su cláusula suelo y recuperar lo pagado de más todo ello sin ningún coste. En muchos casos no ha sido necesario llegar a juicio y hemos recuperado todo el dinero sin tener que esperar la sentencia pero cuando ha sido necesario ir a juicio hemos ganado sin paliativos como por ejemplo la reciente sentencia que publicamos en la web conseguida en Barcelona que se une a muchas otras obtenidas anteriormente por nuestros abogados.

Todo esto ha permitido recuperar varios millones de euros de afectados por dicha cláusula suelo del BancoSabadell además del ahorro que les supondrá en los próximos años el haber eliminado dicha cláusula pues el Euribor sigue en mínimos (el mes de diciembre termino en -0,19) por lo que hemos conseguido que miles de clientes de los bancos no paguen casi intereses en vez de pagar los correspondientes a las cláusulas suelo del 3%, 4%, etc...

¿Qué debo hacer si no he recuperado aún el dinero de mi cláusula suelo?

Si el banco no te ha devuelto aún el dinero de la cláusula suelo o no te la ha anulado, ya sea del Banco Sabadell o de cualquier otro banco, lo primero que aconsejemos es el estudio del caso por parte de un especialista. Desde nuestra web ofrecemos este estudio de manera totalmente gratuita. Para hacer dicho estudio o concertar una visita gratuita en los despachos de nuestros abogados colaboradores que tenemos en toda España. Para ello el primer paso es enviar un correo a demandas@clausulasuelo.info con vuestro nombre, población, banco y teléfono de contacto para que nuestros especialistas puedan examinar vuestro caso y informaros de todo.

¿Puedo recuperar también los gastos de mi hipoteca del Banco Sabadell?

Efectivamente sí, tanto tengas la hipoteca en el Banco Sabadell como en otro banco se pueden recuperar parte o en su totalidad dichos gastos de hipoteca. Al igual que en el caso anterior sólo debéis enviarnos un email (a demandas@clausulasuelo.info) y os informaremos de todo.

Cláusula suelo Banco Sabadell

Leer más...

Nueva sentencia que elimina el suelo y devuelve los gastos de constitución

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de San Fernando ha dictado una sentencia que condena a la Caja Rural del Sur a eliminar la cláusula suelo y a devolver todos los gastos de formalización de hipoteca, incluido el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Según informa el despacho que ha llevado la dirección jurídica del caso, el AJD se trata de la partida más gruesa en la formalización de este tipo de créditos. "Es un gravamen presente en todas las hipotecas actuales y se articula como un porcentaje sobre la escritura notarial que varía según la comunidad autónoma. Así, los hipotecados en Andalucía pagan de media 3.500 euros para una hipoteca de unos 150.000 euros".

La resolución judicial señala que el Tribunal Supremo -en su sentencia de 23 de diciembre de 2015- califica como cláusulas abusivas tanto "la transmisión al consumidor de las consecuencias económicas de errores administrativos o de gestión que no le sean imputables" como "la imposición al consumidor de los gastos de documentación y tramitación que por ley corresponda al empresario".

Asimismo -explican desde el despacho de abogados gaditano- se consideran siempre abusivas las cláusulas que tienen por objeto imponer al usuario bienes y servicios complementarios o accesorios no solicitados.

La resolución dictaminada por el juzgado isleño opta por seguir el criterio mantenido por el Tribunal Supremo en la declaración de nulidad de la cláusula que impone al prestatario el pago de tributos, como se hizo precisamente con los gastos notariales y registrales.

La juez también condena a la entidad financiera al pago de las costas derivadas del procedimiento.

¿Qué debo hacer si quiero recuperar lo pagado de más por la cláusula suelo?

Para recuperar lo pagado de más por la cláusula suelo lo primero es revisar el caso con un especialista. Nosotros ofrecemos gratuitamente la ayuda de nuestros abogados colaboradores (que han conseguido recuperar el dinero de más de 2000 usuarios de nuestra web). Para que revisen tu caso y te ayuden sólo debes enviarnos un email a demandas@clausulasuelo.info y te informaran de todo y te ayudarán hasta conseguir que recuperes hasta el último céntimo y sin ningún coste para ti.

Leer más...

Un juzgado ordinario podrá resolver reclamaciones de lo cobrado por cláusula suelo

Es la primera resolución en Euskadi en este sentido. Precisa que los juzgados creados de manera especial para atender la entrada "masiva" de este tipo de reclamaciones de los consumidores por la cláusula suelo han acumulado demasiados procedimientos y dictamina que, cuando ya hay una resolución que declara abusiva la cláusula suelo en una hipoteca, la segunda reclamación encaminada a lograr que el banco devuelva al consumidor lo que le cobró de manera irregular, puede ser resuelta en un juzgado ordinario para evitar la saturación de los juzgados especiales.

En concreto, el auto declara competente a un juzgado de primera instancia de Barakaldo para decidir sobre la demanda de una pareja que reclamaba a Caja Laboral que le devuelva lo que le había cobrado por una indebida aplicación de la cláusula suelo del préstamo de su hipoteca rubricada en 2006.

a Audiencia de Bizkaia avisa de que los juzgados creados, uno en cada territorio, para atender la llegada de reclamaciones de los consumidores por el cobro de esas cláusulas abusivas, según lo dictaminó el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, se están retrasando en la resolución de los procedimientos por la cantidad de asuntos que ingresan.

Ese retraso "está provocando el desaliento en el consumidor" porque el banco no le devuelve lo que se cobró de forma abusiva sino que "además se alarga su pretensión resarcitoria en el tiempo", dado que los juzgados especiales "están incrementando de manera escandalosa" con relación a los juzgados ordinarios, los tiempos de resolución de procedimientos.

De esa manera, dictamina que cuando ya hay una sentencia que considera nula la condición incluida por el banco en el contrato hipotecario y cobrada al consumidor, el procedimiento para lograr el resarcimiento económico y la devolución o no de lo cobrado de manera abusiva debe resolverse en un juzgado ordinario de la jurisdicción civil.

¿Qué debo hacer si quiero recuperar lo pagado de más por la cláusula suelo?

Para recuperar lo pagado de más por la cláusula suelo lo primero es revisar el caso con un especialista. Nosotros ofrecemos gratuitamente la ayuda de nuestros abogados colaboradores (que han conseguido recuperar el dinero de más de 2000 usuarios de nuestra web). Para que revisen tu caso y te ayuden sólo debes enviarnos un email a demandas@clausulasuelo.info y te informaran de todo y te ayudarán hasta conseguir que recuperes hasta el último céntimo y sin ningún coste para ti.

Leer más...

Condenan a un banco a devolver 16.000 euros por cláusula suelo y gastos de una hipoteca cancelada y a pagar las costas

El Juzgado de primera instancia nº 10 de Santander ha condenado a Caja España de Inversiones, Salamanca y Soria S.A.U., a devolver a una clienta más de 16.000 euros y a pagar todas las costas del proceso, al considerar abusivas la cláusula-suelo de la hipoteca, ya cancelada, y la cláusula que atribuye a la demandante de forma "indiscriminada" todos los gastos de constitución de la misma. 

La sentencia, fechada el 5 de enero y a la que ha tenido acceso Europa Press, estima parcialmente la demanda de la titular de la hipoteca, y condena a la entidad a devolver 15.936 euros por la cláusula suelo; y 407 euros por los gastos de notario, registro y gestoría derivados de la subrogación de la hipoteca, formalizada en diciembre de 2008 por importe de 148.700 euros. 

La única parte de la demanda que no acepta el juez es la reclamación de los gastos relacionados con la compraventa de la vivienda, a la que la entidad es "ajena" y dado que ninguna de sus cláusulas ha sido declarada nula.

La entidad alegó, entre otras cuestiones, que el préstamo ya estaba cancelado a fecha de la demanda y que la titular había convalidado tácitamente la validez de ambas cláusulas al haber abonado en su día los gastos "sin protesta" y no haber reclamado durante "tanto tiempo". 

La demandante, por su parte, alegó que la cláusula suelo "relativizaba enormemente" la consideración del préstamo como de interés variable, pues garantizaba a la entidad la percepción de intereses a un tipo mínimo con independencia de la fluctuación del euribor por debajo de ese tipo mínimo. 

El juzgado le da la razón al señalar que "realmente era un interés fijo variable al alza en función de las oscilaciones del mercado". Añade que la entidad incumplió el doble control de transparencia y no informó adecuadamente a la clienta del contenido de la cláusula suelo y su incidencia económica. 

La sentencia señala que la entidad no ha aportado copia de la oferta vinculante que según afirma entregó a la demandante, y no ha facilitado la comparecencia en la vista del empleado que comercializó el préstamo, que "no ha podido ser oído". 

De hecho, el juez ha impuesto al banco una multa de 1.000 euros por mala fe procesal, por no responder a dos requerimientos para identificar al empleado y favorecer su declaración.

Mientras la entidad pedía que la reclamación se considerase prescrita en cuanto a las cantidades cobradas hace más de cinco años, el magistrado estima la pretensión de la demandante que reclamó la retroactividad plena de los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula suelo, y en consecuencia, la restitución de todas las cantidades indebidamente percibidas en aplicación de la misma.

¿Que debo hacer si no me han devuelto mi dinero de la cláusula suelo y/o los gastos de la hipoteca?

El primer paso es estudiar el caso en detalle, por ello te aconsejamos que nos envíes un correo a demandas@clausulasuelo.info y nuestros abogados especialistas en estos casos te harán un estudio totalmente gratuito y te informarán de como debes proceder y te ayudarán hasta que recuperes el último euro sin ningún coste para ti.

Leer más...

Nueva sentencia contra el Banco Sabadell ganada recuperando todo lo pagado por la cláusula suelo

De nuevo tenemos buenas noticias para los afectados por la cláusula suelo del Banco Sabadell pues hemos conseguido un nuevo éxito anulando otra cláusula suelo recuperando todo el dinero pagado de más por dicha cláusula que se une a los más de 1000 éxitos conseguidos por nuestros abogados colaboradores contra este banco.

La sentencia que ya es firme se ha conseguido en el Juzgado de Primera Instancia nº8 de Barcelona gracias a nuestros abogados colaboradores de Barcelona.

La hipoteca en cuestión fue firmada en 2005 y tenía un diferencial del 0,75 y una cláusula suelo del 3%. A continuación os mostramos la sentencia conseguida:

En Barcelona, a cuatro de septiembre de dos mil diecisiete.

Vistos y examinados por MARIA TERESA REIG PUIGBERTRAN, Magistrada-Juez

del Juzgado de Primera Instancia núm. 8 de Barcelona los autos de JUICIO

ORDINARIO seguidos con el núm. 417/2017-6A a instancia de DON      y de DÑA. ,

representados por la procuradora Dña. Eulàlia Rigol Trullols y asistidos de la

letrada Dña. Lourdes Galvé Garrido, contra BANC SABADELL, S.A.

(anteriormente CAIXA PENEDÈS), representado por la procuradora Dña.  y asistido del letrado Don, de los que

resultan los siguientes

                                   ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- La procuradora Sra. Rigol Trullols, en nombre y representación de

DON  y de DÑA. ,

formuló demanda de juicio ordinario contra BANC SABADELL, S.A. en la que, tras

exponer los hechos y citar los fundamentos de derecho que estimó de aplicación,

terminó suplicando al Juzgado que se dicte sentencia declarando la nulidad de la

estipulación incorporada en la escritura de préstamo hipotecario de 14 de junio de

2005, que establece un límite a las revisiones del tipo de interés de un mínimo

aplicable, de un 3%, así como cualquier otra referencia a la limitación mínima del

tipo de interés aplicable y condenando a la entidad demandada a recalcular las

cuotas y cantidades satisfechas en exceso desde la primera aplicación de la

cláusula suelo, aplicando lo previsto en el préstamo hipotecario como interés

variable, EURIBOR + 0,75 PUNTOS, más el pago de los intereses legales más dos

puntos sobre la cantidad a restituir a partir de la fecha de la sentencia, con

imposición de costas.

SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda, se emplazó al demandado para que,

dentro del plazo legal, compareciera y la contestara, con apercibimiento de ser

declarado en rebeldía.

Por escrito presentado en tiempo y forma, BANC SABADELL, S.A. se allanó a la

demanda y solicitó que no se le impusieran costas, quedando los autos pendientes

de resolución.

TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado todas las

formalidades legales.

                                    FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- De acuerdo con el núm. 2 del art. 6 del Código Civil, los derechos

concedidos por las leyes son renunciables, cuando no contraría la renuncia el

interés o el orden público, ni perjudica a terceros, circunstancias que concurren en

el supuesto de autos, por lo que, teniendo la parte demandada poder de

disposición sobre el objeto y capacidad suficiente, conforme a lo dispuesto en el

art. 21 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede tener al demandado por allanado

a la demanda.

SEGUNDO.- En cuanto a las costas, resulta de aplicación lo dispuesto en el art. 4.2

a) del Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de Medidas urgentes de

protección de consumidores en material de cláusulas suelo, por lo que, habiéndose

allanado la parte demandada con anterioridad a la contestación a la demanda, no

procede apreciar mala fe procesal a los efectos de lo previsto en el art. 395.1 de la

Ley de Enjuiciamiento Civil y, en consecuencia, no procede efectuar imposición de

costas.

Vistos los preceptos legales citados, demás de general y pertinente aplicación y en

atención a lo expuesto,

                                                  FALLO

Que estimando la demanda interpuesta por DON  y

DÑA.       contra BANC SABADELL S.A.

(anteriormente, Caixa Penedès), declaro la nulidad de la cláusula suelo contenida

en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito por los litigantes en

fecha 14 de junio de 2005 y condeno al demandado a recalcular las cuotas y

cantidades satisfechas en exceso desde la primera aplicación de la cláusula suelo,

aplicando lo previsto en el préstamo hipotecario como interés variable, EURIBOR +

0,75 PUNTOS, más el pago de los intereses legales más dos puntos sobre la

cantidad a restituir a partir de la fecha de la sentencia.

No se hace imposición de costas a ninguna de las partes.

La presente resolución no es firme y contra la misma cabe interponer recurso de

apelación, a presentar ante este Juzgado en el plazo de veinte días a contar del

siguiente al de su notificación.

Para que dicho recurso sea admitido será necesario depositar en la Cuenta de

Depósitos y Consignaciones de este Juzgado la cantidad fijada en la Disposición

Adicional 15ª de la Ley Orgánica del Poder Judicial, modificada por la Ley

Orgánica 1/2009.

Así por esta mi sentencia, definitivamente juzgando en primera instancia, la

pronuncio, mando y firmo.

Cómo recuperar el dinero de la cláusula suelo del Sabadell de manera efectiva y rápida

Nuestros abogados han ganado ya más de 1000 casos contra el Banco de Sabadell anulando la cláusula suelo y recuperando lo pagado de más y en pocos meses están resolviendo la anulación y recuperación de cantidades de manera efectiva por lo que si no habéis recuperado vuestro dinero os aconsejamos poneros en contacto con nosotros lo antes posible en el correo demandas@clausulasuelo.info.

Leer más...

¿Qué cambios ha traído el fallo europeo contra la cláusula suelo un año después?

Hoy se cumple un año del histórico dictamen del Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) en el que sentenció que la banca debe devolver lo cobrado, con retroactividad total, en aplicación de cláusulas suelo hipotecarias opacas. El fallo asestaba un duro y costoso varapalo al sector financiero español, alentaba a los hipotecados descontentos a reclamar por la vía judicial y enmendaba la plana al Tribunal Supremo español, convirtiendo de facto la Corte de Luxemburgo en una última instancia casi obligada en la creciente litigiosidad sobre los abusos bancarios. En definitiva, el fallo es un hito que ha marcado estos frentes en 2017 y que modelará con fuerza la reforma hipotecaria que se aprobará en 2018.

La primera consecuencia, ante la oleada de demandas que amenazaba con desatar la sentencia del 21 de diciembre de 2016, fue que el Gobierno impulsó por decreto un mecanismo extrajudicial para tratar de reconducir las reclamaciones por vía negociada. Los resultados preliminares de este plan, puesto en marcha en enero, se hicieron públicos hace unas semanas.

Según la comisión de seguimiento compuesta por autoridades, entidades y consumidores (con impresiones dispares sobre su éxito), la banca recibió más de un millón de reclamaciones extrajudiciales. El sector financiero se mostró dispuesto a compensar a 453.622 clientes, con 1.975,17 millones de euros, algo más del 40% de los 4.720 millones de euros que el sector ha reconocido públicamente haber cobrado por el conjunto de cláusulas suelo. Es decir, la banca admite que casi la mitad de lo ingresado fue de forma irregular.

Sin embargo, algunos potenciales beneficiarios consideraron que la indemnización propuesta de la banca no cubría lo que ellos pagaron, con lo que los acuerdos alcanzados fueron menos, 395.135, hasta septiembre. De momento, las entidades devolverán por esta vía 1.749,9 millones de euros, un 37% de lo cobrado por estas cláusulas que limitan el abaratamiento de la hipoteca frente a la caída del euríbor.

Aunque la estadística revelaba también que 146.660 de los solicitantes ni siquiera tenía cláusula suelo en su hipoteca, buena parte de las reclamaciones rechazadas por la banca y de las negociaciones que acabaron sin acuerdo prometen acabar en los tribunales.

Una nueva oleada de litigios para un sistema judicial que se ha visto colapsado por las demandas hipotecarias. Tanto es así que la pasada primavera el Consejo General del Poder Judicial, el Ministerio de Justicia y las Comunidades Autónomas pactaron la creación de un juzgado por provincia especializadoen litigios bancarios para tratar de evitar que estas causas paralizaran los tribunales españoles.

Pero estas nuevas sedes no tardaron también en verse superadas. Entre el 1 de junio, cuando se pusieron en marcha, y el 5 de noviembre, última fecha de la que hay cifras globales, los juzgados hipotecarios han recibido 118.419 demandas, lo que revela que los españoles presentan casi un millar de litigios diarios contra la banca. Sedes como Madrid han recibido más de 25.400 casos y unos pocos jueces luchan por achicar diariamente los expedientes que se acumulan en sus pasillos.

La situación es tal que los jueces decanos llegaron a pedir la abolición de los juzgados especializados aunque tras reunirse con el CGPJ terminaron contentándose con exigir refuerzos reales.

Y es que, al calor del fallo europeo sobre las cláusulas suelo, durante este año ha crecido también la marea de litigios hipotecarios por otros asuntos, como el reparto de gastos de la hipoteca, los intereses de demora, las cláusulas de vencimiento anticipado (que permiten activar el desahucio), los créditos multidivisa, o ligados a IRPH.

En muchos de estos frentes, la vista está puesta de reojo en el TJUE, al que el propio Supremo ha consultado preventivamente (ver despiece) para evitar nuevos varapalos, o al que se espera que acaben llegando temas como el reciente aval del alto tribunal patrio al índice IRPH.

En paralelo, salvando los pactos extrajudiciales, la banca viene defendiendo la legitimidad del grueso de sus cláusulas y prefiere pelear caso a caso en los tribunales a fin de evitar una mayor factura o, al menos, ganar tiempo para asumirla. La situación promete mantener alta la litigiosidad hipotecaria en 2018 cuando está previsto que se apruebe la nueva reforma hipotecaria.

El Ejecutivo busca ir con ella más allá de la directiva europea de protección al consumidor, elevando la exigencia de información que la banca debe facilitar al cliente, e introduciendo una aceptación manuscrita de este admitiendo que ha entendido los riesgos que asume, para tratar de recuperar la seguridad jurídica perdida y atajar la oleada de demandas en el futuro.

¿Qué debo hacer si no he recuperado aún mi dinero de la cláusula suelo?

Si aún no habéis recuperado vuestro dinero de la cláusula suelo os recomendamos que nos enviéis un correo a clausulasuelo.info@gmail.com o a demandas@clausulasuelo.info y nuestros especialistas revisarán vuestro caso de manera gratuita y os informarán como conseguirlo fácil y rápidamente.

Leer más...

El primer año sin cláusulas suelo deja aún miles de casos por resolver

Hace ahora un año, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) hacía temblar los cimientos de la banca española afectada por el conflicto de las cláusulas suelos al establecer la retroactividad total de las devoluciones que las entidades tenían que reintegrar a sus clientes por lo cobrado de más en sus hipotecas durante varios años. Las corporaciones temían lo peor: una avalancha de quejas por las que tendrían que desembolsar en conjunto hasta 4.000 millones de euros. Pero los efectos de esta crisis han sido mucho menores de lo estimado. Y, sobre todo, aún quedan miles de casos pendientes de resolver sobre todo en los juzgados.

Con la puesta en marcha del mecanismo extrajudicial habilitado por el Gobierno a principios de año se han tramitado más de un millón de casos. Del millón de solicitudes que les han llegado a los bancos durante estos últimos meses, han aceptado casi la mitad –unas 453.000–. Pero han conseguido deshacerse de los otros 600.000 casos a través de diferentes vías. En primer lugar, porque las entidades no han llegado a tratar unas 343.000 quejas, bien porque no cumplían con los requisitos establecidos en el proceso extrajudicial, bien por "otras razones" sobre las que no han aclarado el tratamiento, lo que ha encendido las alarmas entre las asociaciones de consumidores. Además, de las que sí han analizado, los rechazos para devolver las cantidades cobradas de más han superado los 200.000. ¿La justificación más extendida? Que la incorporación de la cláusula suelo en la escritura hipotecaria "es transparente", "cumple con la legalidad" o "se adapta a la normativa vigente", ante la sorpresa del cliente.

Más allá de la gestión de estos casos, el problema se encuentra verdaderamente en los juzgados especializados para resolver este conflicto desde el 1 de junio. A las diferentes secciones especializadas habilitadas en cada provincia habían llegado hasta principios de noviembre más de 118.000 demandas, según los datos facilitados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Pero en las últimas semanas, este número de casos se ha incrementado de forma exponencial hasta superar ya las 140.000, según indican fuentes cercanas.

Estos Juzgados de Primera Instancia tenían señaladas más de 6.000 vistas o audiencias previas para los meses de noviembre y diciembre. Esos órganos judiciales ya han celebrado desde su puesta en marcha, que tuvo lugar el pasado 1 de junio, casi 5.000 vistas. Además, han dictado cerca de 3.500 sentencias en los cuatro meses que llevan en funcionamiento, cuando el tiempo medio de respuesta en la jurisdicción civil es de seis meses.

Para las entidades financieras el tratamiento de estas miles de demanda sigue siendo un problema latente que en gran parte de los casos se está resolviendo a favor de los clientes. Los jueces siguen dando la razón a los hipotecados por la falta de transparencia en la comercialización de los préstamos con cláusula suelo. Para ello se basan en fallo del Supremo de 2013 en el que aclaró que para gozar de esa buena comercialización, la entidad debería resaltar ese interés mínimo, advertir al cliente de los escenarios que se planteaban si bajaba el euribor y plantearles cálculos alternativos para aclarar las condiciones exactas del crédito sobre la vivienda.

Por ahora, la banca ha conseguido capear de forma aceptable lo que estaba llamado a ser un importante agujero en sus cuentas. De los 4.000 millones de riesgo máximo asumido por el sector, las entidades han abonado prácticamente la mitad.

¿Cómo debo actuar si aún tengo cláusula suelo o no me han devuelto en dinero?

El primer paso es que un especialista revise tu caso para ver como actuar de la mejor manera. Para ello ofrecemos un servicio totalmente gratuito de ayuda donde nuestros especialistas revisan vuestros casos y os informan como debéis actuar para eliminar la cláusula suelo y como recuperar todo el dinero pagado de más. Sólo debéis enviar un email a demandas@clausulasuelo.info y os informaremos todo!!

Leer más...

Un juzgado de Sevilla condena a Caixabank a devolver 27.703 euros por una cláusula suelo

El juzgado ha dado la razón a la demandante constatando que no ha tenido "información previa clara y comprensible".

Un juzgado de Sevilla ha condenado a la entidad Caixabank a la devolución de 27.703 euros a María Jesús C.G. por el cobro ilícito en concepto de cláusulas suelo hipotecarias. Además la entidad ha tenido que reducir en 9.739 euros el capital pendiente de las hipotecas de la usuaria y deberá pagar las costas del procedimiento judicial. Así lo ha informado la asociación Facua-Consumidores en Acción,destacando que esta ha sido la reclamación por cláusulas suelo de mayor cuantía que ha resuelto hasta la fecha, cifrando el importe total recuperado y la reducción del capital pendiente de sus préstamos en 37.442 euros.

Según la asociación de defensa de los consumidores, tras la negativa de la entidad bancaria a atender la reclamación presentada, su equipo jurídico interpuso en octubre de 2015 una demanda judicial por la que se determinó que las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios eran nulas por abusivas, ya que no cumpían los requisitos necesarios para ser consideradas lícitas.

Según ha explicado Facua, María Jesús hipotecó su vivienda en enero de 2008 por 252.000 euros y dos años después solicitó a Caixabank otro préstamo hipotecario de 10.000 euros. La primera hipoteca incluía un suelo del 4,25 por ciento, mientras que la segunda se elevó al 4,95 por ciento.

En la demanda, Facua alegó falta de transparencia por parte de Caixabank y denunció que su socia en ningún momento fue informada de la existencia de las cláusulas suelo en sus hipotecas, que éstas no fueron pactadas ni negociadas por ella y que ni siquiera tuvo conocimiento de la existencia de las mismas.

Finalmente, y según ha informado la asociación, el juzgado ha constatado que “no hay información previa clara y comprensible”para la demandante, por lo que “resulta evidente” que en las dos hipotecas de Caixabank “no se destaca la clausula suelo como un elemento principal y definitorio” de los contratos y que “no hay dato alguno que permita inferir” que las cláusulas suelos fueron negociadas “individualmente”.

Recuerda Facua que según lo dictaminado por los tribunales, las cláusulas suelo son lícitas siempre que su transparencia permita al consumidor identificarla como “definidora del objeto principal del contrato”, requisito este que no se cumple en este caso según denunció.

Asimismo, Facua aseguró que Caixabank “no acredita que informase previamente”, en el momento de la contratación, “sobre los efectos” de las cláusulas suelo, “información que debía proporcionar de forma objetiva y por escrito” y que éstas no han permitido “conocer” a María Jesús “la repercusión económica real” que han tenido en el contrato “generando un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones que se derivan para las partes”.

Finalmente, el juzgado ha sentenciado que “no se ha superado el control de incorporación de las cláusulas”, por lo que considera que no pueden ser incorporadas al contrato y las declara “nulas, por abusivas”.

¿Qué hacer para recuperar mi dinero de la cláusula suelo?

Si aún el banco no te ha devuelto tu dinero por la cláusula suelo te recomendamos que nos envíes un correo cuanto antes a demandas@clausulasuelo.info dónde nuestros abogados colaboradores revisarán tu caso de manera totalmente gratuita y te informarán de la mejor manera en tu caso de conseguir cuanto antes tu dinero.

Leer más...