La Audiencia de Valencia condena a un banco a devolver todos los gastos de la hipoteca

Como comentamos esta misma semana seguimos consiguiendo cada semana anulaciones de cláusulas suelo y la devolución de lo pagado de más. Ahora junto a esta lucha estamos también luchando contra el IRPH para anularlo (ya tenemos varias sentencias favorables al respecto) como también hemos empezado a luchar para recuperar los gastos de la hipoteca donde cualquier persona que tenga hipoteca puede recuperarlo. De hecho ya hemos empezado a conseguir sentencias al respecto.

Hoy mismo nos han informado de  una nueva sentencia de una Audiencia Provincial (en este caso es de la Audiencia Provincial de Valencia) donde se confirma la condena a Bankia a devolver todos los gastos de la hipoteca. En concreto deben devolver 4539,68 euros correspondientes al gasto del notario, al impuesto de Actos Jurídicos Documentados, arencel del Registro de la Propiedad. Además también se condena al banco al pago de los intereses legales y las costas del proceso. Esta sentencia se une al centenar que se han conocido ya desde que se abrió este nuevo frente contra los bancos.

Aquí podéis ver un extracto de la sentencia donde se rechaza el recurso interpuesto por Bankia y se confirma la sentencia de anulación de la cláusula y devolución de los gastos:

¿Qué debo hacer para recuperar mis gastos de la hipoteca?

El primer paso es que un especialista estudie tu caso para ver los detalles concretos. Para ello ofrecemos un servicio de estudio totalmente gratuito ya sea de la cláusula de gastos de hipoteca, ya sea de la cláusula suelo o ya sea del IRPH. Para ello sólo debéis contactar con nosotros en el email: demandas@clausulasuelo.info.

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Nueva sentencia ganada contra Liberbank anulando otra cláusula suelo y recuperando lo pagado de más

Nuevamente nuestros abogados colaboradores de Barcelona han conseguido otra victoria judicial en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 9 de Barcelona que ha dictado una sentencia en la que anula la cláusula suelo y condena al banco, en este caso Liberbank, a la devolución de las cantidades asumidas como consecuencia de esta cláusula. La cláusula suelo anulada era del 4% posteriormente rebajada al 2% siguiente el criterio del Tribunal Supremo que hace poco se pronunció sobre los acuerdos de rebaja de cláusula suelo afirmando que no tenían ninguna validez al ser la cláusula nula por lo que no cabía ningún acuerdo posterior.
Además la sentencia condena al banco a pagar todas las costas del proceso.

Aquí tenéis el fallo de la última sentencia conseguida :

FALLO

Que estimo íntegramente la demanda interpuesta por Dña. Eulàlia Rigol Trullols en
nombre y representación de D. Daniel  contra LIBERBANK, S.A., y en su virtud:

1.o) Declaro la nulidad de la estipulación contenida en la escritura de préstamo
hipotecario suscrita por las partes el 6 de junio de 2008, por la que se establece un tipo de interés
mínimo aplicable del 4%, así como del contrato de 8 de junio de 2010 por el que se reduce dicho
mínimo al 2%.

2.o) Condeno a LIBERBANK, S.A., a recalcular las cuotas del préstamo desde el
momento de su celebración, y a restituir a D. Daniel García Torres la totalidad de las cantidades
percibidas en aplicación de las cláusulas declaradas nulas, con los intereses legales devengados
desde la fecha de cada cobro.

Condeno asimismo a LIBERBANK, S.A., al pago de las costas causadas.

Si aún tenéis cláusula suelo o el banco no os ha devuelto lo pagado de más, no dudéis en contactar con nosotros en el email: demandas@clausulasuelo.info. Os ayudaremos a anular la cláusula suelo totalmente y/o recuperar hasta el último euro pagado de más.

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Nueva sentencia ganada recuperando lo pagado de más por la cláusula suelo del Popular

Nuestros abogados han conseguido otra nueva victoria contra Banco Popular en la lucha contra las cláusulas suelo. Ya van más de 1000 victorias conseguidas y cada día se consigue alguna nueva sentencia favorable que ayuda a recuperar a nuestros usuarios lo pagado de más por la cláusula suelo. Además este proceso está saliendo de manera totalmente gratuita por lo que quien quiera recuperar su dinero no tiene que pagar nada. Si aún no has recuperado tu dinero no dudes en enviarnos un email a demandas@clausulasuelo.info y te informaremos de todo.

La nueva sentencia contra el Banco Popular se ha conseguido en Barcelona (en el juzgado de Primera Instancia nº43) y anula una cláusula suelo del 3,3% y obliga a la devolución de lo pagado y a  pagar las costas del proceso a Banco Popular.

Aquí tenéis el fallo de la sentencia:

F A L L O

Se ESTIMA TOTALMENTE la demanda interpuesta la
Procuradora Sra. Eulalia Rigol Trullols en nombre y representación de DON
ANTONIO  y DOÑA ESTHER contra BANCO POPULAR ESPAÑOL, SA y DEBO
DECLARAR Y DECLARO nula la cláusula suelo cláusula tercera bis
cuarta de la escritura de préstamo hipotecario de fecha el 16 de diciembre
de 2004 otorgado ante la Notario Da. Rocio Maestre Cavanna con el
número de protocolo 5894 y en consecuencia
DEBO CONDENAR Y
CONDENO a la entidad BANCO POPULAR ESPAÑOL, SA a realizar el
recálculo de las cantidades pagadas en exceso por aplicación de la
cláusula suelo, que deberán ser devueltas a la actora en su totalidad y
desde el inicio del préstamo. Las costas del presente procedimiento se
imponen a la parte demandada.

Aquí podéis descargar la sentencia completa:
https://drive.google.com/file/d/0B5sSF9UHd1zAVXNjLW1rWmE2Tk0/view?usp=sharing

Si aún tenéis cláusula suelo o no os han devuelto el dinero pagado de más no dudéis en enviarnos  cuanto antes un correo a demandas@clausulasuelo.info y os ayudaremos a anularla totalmente, recuperar lo pagado y rebajar vuestra cuota mensual. 

Ya hemos conseguido eliminar decenas de centenares de cláusulas suelo mediante la demanda judicial en toda España y de la mayoría de bancos: Banco Popular, BMN, La Caixa, , Bankia, Unicaja, Credifimo, Caja España Duero, Banco Sabadell, CCM, Liberbank, Caja Segovia...

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El Supremo confirma que una cláusula suelo abusiva es nula aunque haya acuerdo posterior entre banco y cliente

El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia que, por primera vez, confirma que las cláusulas suelo abusivas deben anularse siempre y no pueden convalidarse aunque los afectados hayan firmado un acuerdo en ese sentido con el banco.

La sentencia -emitida el pasado día 16 y difundida este viernes- determina que la nulidad de una cláusula suelo abusiva "es una nulidad radical o de pleno derecho", por lo que no puede ser convalidada posteriormente.

En concreto, el fallo judicial hace referencia a un caso en el que los demandantes habían firmado una hipoteca que contenía una cláusula suelo de la que no se les informó; después de la firma, pactaron una reducción de las condiciones de esa cláusula. Pero ahora, el Supremo confirma que, al ser nula la cláusula desde el momento de su firma, la reducción pactada porteriormente no afecta a esa nulidad.

Devolución de todo lo cobrado por la cláusula nula

Como consecuencia de la sentencia, la entidad que realizó el préstamo hipotecario -Banco Caja España de Inversiones, Salamanca y Soria- ha sido condenado a eliminar la condición general del contrato de préstamo hipotecario y a la consiguiente devolución de todas las cantidades cobradas con arreglo a la cláusula.

Esta sentencia pionera es relevante, ya que puede permitir a miles de consumidores reclamar cantidades cobradas por sus bancos en aplicación de cláusulas que hayan sido declaradas nulas, independientemente de los pactos o acuerdos que hayan negociado con posterioridad a la firma del contrato que las contenía.

El fallo judicial favorece a dos navarros que pidieron un crédito hipotecario a Caja España en 2009. La cláusula determinaba que el interés nominal anual “en ningún caso podía ser superior al 12,50% ni inferior al 3%”. Los firmantes no habían sido informados de la existencia de esa cláusula suelo, así que atribuyeron “mala fe” al banco y le reclamaron la reducción del suelo del préstamo al 2,5%, a lo que el banco accedió.

Un juzgado provincial desestimó la nulidad debido a un pacto

En 2012, Caja España volvió a aplicar el 3% de interés nominal a los afectados, que presentaron una demanda en junio de 2013 en la que requerían la nulidad por falta de transparencia y abusividad, y una indemnización de 3.400.44 euros. Esta demanda fue desestimada por el Juzgado Provincial de Instrucción de Pamplona con la justificación de que habían negociado un nuevo suelo, por lo que la cláusula era válida. El tribunal sí admitió la pretensión subsidiaría y condenó al banco a aplicar el 2,5% e indemnizar a los afectados.

Los afectados recurrieron ante la Audiencia Provincial de Navarra, que también desestimó su demanda, por lo que presentaron un recurso extraordinario por infracción procesal ante el Tribunal Supremo.

El Supremo ha aceptado esa infracción procesal y ha considerado que los afectados no pudieron ejercer su derecho legítimo. Considera, además, que la cláusula suelo no era transparente, por lo que la califica como abusiva y declara su nulidad absoluta.

La sentencia hace referencia también al hecho de que el juez de primera instancia no declarara la nulidad de la cláusula a pesar de que existe ya jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en este sentido.

¿Qué debo hacer si el banco no me ha devuelto el dinero de la cláusula suelo?

Si aún el banco no te ha devuelto tu dinero por la cláusula suelo te recomendamos que nos envíes un correo cuanto antes a demandas@clausulasuelo.info dónde nuestros abogados colaboradores revisarán tu caso de manera totalmente gratuita y te informarán de la mejor manera en tu caso de conseguir cuanto antes tu dinero.

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El Banco Santander ha devuelto 200 millones por cláusulas suelo de Popular

El Banco Santander no comercializó hipotecas con cláusulas suelo, pero sí lo hizo Banco Popular, que ahora tras su integración en el grupo que preside Ana Botín ha devuelto unos 200 millones de euros a los clientes afectados.

Además, según ha informado hoy el consejero delegado de Santander, José Antonio Álvarez, en rueda de prensa, Popular está volviendo a la normalidad y ha recuperado ya unos 11.000 millones, especialmente por parte de instituciones y grandes empresas, al tiempo que vuelve a dar crédito.

Al mismo tiempo, los clientes accionistas de Popular que acudieron a su ampliación de capital y perdieron todo su dinero tras la compra por parte del Santander están acogiéndose poco a poco a la compensación ofrecida por el banco mediante un bono de fidelización.

Hasta la fecha, la entidad ha conseguido casi 600 millones de los accionistas, ya que ha cubierto el 60 % de la suscripción del bono y aún queda mes y medio para su emisión, por lo que el banquero se muestra optimista sobre la acogida que tendrá la oferta.

En cuanto a la integración de Popular en Santander, el "número dos" de Ana Botín ha insistido en que la idea es ir a la confluencia de una única marca y seguir estudiando los acuerdos que tenía la entidad adquirida sobre determinados negocios.

"En algunos casos queremos comprar lo clave y en otro venderlo", ha explicado, al tiempo que ha señalado que se trata de entre diez o doce temas distintos.

Por un parte, ha dicho que a Popular le interesa tener el negocio de tarjetas, WiZink, sin embargo podría vender la filial en Estados Unidos, Totalbank, un pequeño banco con sede en Miami, o romper la alianza con la aseguradora Allianz.

Sobre los ajustes de plantilla que llevará aparejada la compra de Popular, ha adelantado que en las próximas semanas empezarán las negociaciones con los sindicatos para reducir empleos básicamente en los servicios centrales.

La integración de las sucursales requiere la integración tecnológica, así que habrá que esperar a 2019, ha añadido

¿Qué hago si no me han devuelto mi dinero de la cláusula suelo?

Si no te han devuelto aún el dinero de tu cláusula suelo no dudes en enviarnos un correo a clausulasuelo.info@gmail.com o demandas@clausulasuelo.info y revisaremos de manera totalmente gratis tu caso y te informaremos de todos los pasos para recuperar en tu caso tu dinero.

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Un juzgado declara nulo el IRPH hipotecario del Banco Popular y la cláusula suelo

El Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Osuna (Sevilla) ha dictado una sentencia que declara la nulidad por “abusivo” del Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios (IRPH de una hipoteca realizada por el Banco Popular al que la entidad bancaria devolverá unos 30.000 euros.

Según el letrado que ha llevado el caso, “el tema de la nulidad del IRPH es imparable. No en vano recientemente tanto la Audiencia Provincial de Alicante como la Audiencia Provincial de Madrid han dictado sendas sentencias por las que, rectificando su anterior criterio, concede la nulidad de la cláusula IRPH Entidades en dos hipotecas de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios ) y Bankia, en base a la nulidad por falta de transparencia, dado que en la escritura de préstamo hipotecario no se explicaba de ningún modo como se calculaba y conformaba el IRPH, ni tampoco se explicaba la influencia que puede ejercer la entidad financiera en su determinación, lo que lleva a apreciar su falta de transparencia y el desequilibrio que supone en las posiciones de sus contratantes pues no se han repartido equitativamente los riesgos”.

La sentencia del Juzgado Nª 2 de Osuna es un “pelotazo”, según  Ortiz, ya que “cargarse el IRPH Entidades y también una cláusula suelo del 6.50%, lo que es una salvajada, deja el préstamo sin intereses porque no está previsto en el contrato, que una vez declarada nula la cláusula suelo y una vez declarada nula cláusula IRPH Entidades, este previsto un interés sustitutivo”.

“Vamos a ver: en España la Banca ha aplicado este índice llamado IRPH Entidades a un total de 1,3 millones de titulares de préstamos hipotecarios a los cuales la banca les está cobrando no un poco más, sino muy por encima de quienes tienen sus hipotecas con Euribor”, asegura el abogado.
En términos reales, suscribir el préstamo hipotecario con el IRPH en lugar de Euribor “le supone a cada cliente pagar una media de 200 euros más al mes que si fuera al Euribor. Dimensione a continuación el enorme beneficio que obtiene la banca con esta triquiñuela de referenciar sus préstamos hipotecarios al IRPH Entidades en vez de referenciarlos al Euribor”, asegura.

Según explica, la anulación de la Audiencia de Alicante procuró al cliente una devolución de 40.000 euros “cobrados de más” y la de Madrid, 50.000, mientras que en el caso de Osuna “el cliente recibirá 30.000 euros aproximadamente, que es lo que le ha cobrado de más Banco Popular”.

“Está claro que en los casos de nulidad de IRPH los clientes reciben mucho más dinero que los clientes de nulidad de cláusula suelo, con la singularidad además de que los prestamos quedan sin interés ninguno, lo cual no sucede en la nulidad y retroactividad de la cláusula suelo. Todos los operadores jurídicos estamos muy pendientes de la inminentesSentencia que va a dictar el Tribunal Supremo en el caso de un eldense (Elda, Alicante), que sigue batallando para eliminar el IRPH Entidades de su hipoteca. Hasta el punto de que el propio gabinete técnico de prensa del Alto Tribunal, a finales de julio realizó un comunicado informando a la sociedad española que, dado la enorme cantidad de afectados existentes, habían decidido dar trato preferente a este recurso de casación que tenían pendiente de resolver de IRPH Entidades y que prometían que  antes de finales de 2017 saldría la sentencia. Huelga decir que todos los operadores jurídicos esperamos que sea favorable al consumidor porque es de Justicia”, asegura el letrado.

Si aún no has recuperado tu cláusula suelo y/o tienes IRPH, no dudes en contactar con nosotros!

Si aún tenéis cláusula suelo y/o IRPH y no os han devuelto el dinero pagado de más no dudéis en enviarnos un correo a demandas@clausulasuelo.info y os ayudaremos a anularla totalmente (si no la tenéis anulada), recuperar lo pagado y rebajar vuestra cuota mensual.

Estamos ganando el 100% de los casos de cláusulas suelo en toda España y de todos de bancos: Unicaja, Banco Popular, Sabadell, La Caixa, Targobank,  Ibercaja, BMN, La Caixa, , Bankia, Unicaja, Credifimo, Caja España Duero,  CCM, Liberbank, Caja Segovia, Cajas Rurales.. También hemos anulado ya varias cláusulas IRPH

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Un juzgado anula una cláusula suelo y además condena a Unicaja a devolver los gastos de formalización de su hipoteca

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción y número 2 de Ronda ha dictado una sentencia con la que anula una cláusula suelo y además declara también la nulidad de la cláusula de gastos de formalización de la hipoteca, cuya novedad radica en el hecho de que la sentencia, a diferencia de otros juzgados, no distingue entre gastos. Ello quiere decir que el Banco deberá devolver todos y cada uno de los conceptos por los que pagó el cliente.

Se trata de una resolución inédita, ya que desde que el Tribunal Supremo decretara la nulidad de este tipo de cláusulas hace unos meses, la mayor parte de los juzgados habían interpretado que los gastos debían repartirse entre la entidad y los clientes. En este caso, la entidad bancaria Unicaja deberá devolver todo el dinero que los deudores adelantaron en la formalización de la hipoteca, como son los gastos de Notaría, del Registro de la Propiedad, tasación, gestoría y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

El abogado rondeño que ha dirigido este caso, ha expresado su satisfacción con la sentencia y ha indicado que “esta resolución abre la puerta a que muchos ciudadanos puedan reclamar, junto a la devolución de los importes cobrados indebidamente por la cláusula suelo, la totalidad de los gastos”. En este caso en concreto, Unicaja también ha sido condenada a pagar los intereses y las costas del procedimiento, lo que arrojaría un total de más de 20.000 euros.

El letrado ha hecho hincapié en la importancia de esta sentencia, “es novedosa por varias razones: porque acumula cláusula suelo y gastos de formalización, porque es la primera vez que se incluye la totalidad de estos gastos y porque Unicaja ha recibido este revés en una ciudad como Ronda, donde esta entidad tiene una presencia prominente”.

Si aún no has demandado, no dudes en hacerlo ya!

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PSOE urge informar de devoluciones de cláusulas suelo antes de final de año

El grupo parlamentario socialista ha urgido al Gobierno a que adopte medidas para que las entidades financieras informen antes de final de año del número de devoluciones de cláusulas suelo, y critica que la banca se niegue a devolver estos intereses cuando las hipotecas han sido modificadas.

El PSOE ha presentado varias iniciativas en el Congreso y en el Senado para que sean los juzgados ordinarios y no los provinciales los competentes en la resolución de demandas por cláusulas suelo ya que el acuerdo del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) de crear juzgados especializados en las provincias no es efectivo.

El diputado socialista Miguel Ángel Heredia ha señalado a EFE que los juzgados provinciales están "saturados" y "tardarán años en resolver las demandas", además de que es una medida perjudicial para el funcionamiento de la Administración de Justicia porque impide repartir el trabajo de forma adecuada entre los distintos partidos judiciales de cada provincia.

"Los habitantes afectados por cláusulas suelo tienen que desplazarse de forma obligatoria a la capital de la provincia", señala Heredia.

Precisamente, la Comisión de Justicia de la Cámara Alta debate hoy esta moción socialista que añade que el Plan de Urgencia adoptado por el CGPJ es una decisión "antisocial e injusta", que favorece a los bancos en perjuicio de la ciudadanía.

El PSOE plantea mantener la competencia de los juzgados ordinarios sin perjuicio de adoptar medidas de especialización y más recursos.

Los socialistas que han llevado esta iniciativa también al Congreso exigen, además, en otra proposición no de ley que el Gobierno informe antes de finales de año del número de devoluciones de cláusulas suelo que se han llevado a cabo hasta la fecha.

Recuerda que el Ministerio de Economía aprobó evaluar estos casos en una comisión de seguimiento y lamenta que sólo se haya reunido en una ocasión tras su aprobación el 26 de mayo.

Esta comisión formaba parte del real decreto ley habilitado a comienzos de año para que 1,5 millones de hipotecados con este tipo de cláusulas pudieran recuperar sus ahorros sin acudir a los tribunales, sin coste alguno y en tiempo mínimo.

Además, el grupo parlamentario socialista insta al Ejecutivo a informar de las entidades financieras que se están negando a devolver las cláusulas opacas cuando se han modificado los préstamos hipotecarios, sea por cambio de titular, modificación en el capital o el plazo o por subrogación.

"La mayoría de las entidades financieras no están pagando las cláusulas suelo", incide Heredia, que afirma que muchos bancos están rechazando la devolución del dinero cobrado de más cuando hay un cambio en la hipoteca.

Afirma que el sector financiero alega que al tratarse de hipotecas que se han vuelto a renegociar después de ser constituidas el cliente tuvo la posibilidad de percatarse de los "suelos".

Los socialistas creen que el dinero destinado a devolución de cláusulas superará los 4.000 millones de euros inicialmente previstos por la banca.

De momento, los 54 juzgados especializados en cláusulas abusivas han recibido entre el 1 de junio -cuando comenzaron a operar- y el 8 de septiembre 57.068 demandas, según el CGPJ.

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